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去杠杆的大环境下如何投资?一文说清楚!

发布时间:2019-10-29 17:22:53 已有: 人阅读

  4月22日晚,海南出台全岛限购政策:5年社保,首付七成,限售5年,首套住房住房公积金最低首付款比例升至30%;

  5月15日晚,成都限购政策进一步升级,限购对象由自然?#35828;?#25972;为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房等;

  此前不久的5月9日和10日,住建部更是就房地产市场调控问题相继?#32487;?#20102;西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市,被?#32487;?#30340;城?#26032;?#32493;升级楼市调控措施。

  从各地坚决实施的楼市调控政策,到住建部?#32487;?2个城市,可以看到未来楼市调控的方向依然不会有大的改变。

  国家通过政策调控,限购、限贷、限售、提高房贷利率等手段,?#26376;?#24066;去杠杆、抑制投机,支持和满足群众刚性居住需求的目标十分坚决。

  数据显示,2018年4月全国首套房平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房平均利率4.52%,上升23.01%。

  2017年1月以来,全国首套房平均利率已连续16个月?#38505;牽?#22312;“房住不炒”的基调下,2018年部分区域住房信贷政策仍将收紧,利率仍有上升空间。

  以?#26412;?#22320;区为例,近期工农中建四大行集中上调房贷利率,执行首套房贷利率为基准利率的1.1倍,二套房按照基准利率上浮20%。

  “房住不炒”绝不仅仅是一句口号,在降杠杆的大环境之下,购买房产用于自住尚可,再像以前一样将房产作为唯一投资手段,绝非明智的选择。

  这一系列的债务违约表明市场的债务风险在?#20013;?#25193;大,依托于借贷生存的高固定收益市场——包括但不限于银行理财产品、信托、P2P等我们耳熟能详的投资渠道,无论是发行规模还是产?#36820;?#25910;益,均会出现快速、崩塌式下滑。

  对于个人投资者来说,资管新规更为重要的则是打破刚性兑付,收益高的固定收益产品不再?#20449;?#20445;本保收益。

  当我们投资的理财产品的底层资产,也就是各个市场主体发型的债券都存在很大风险的时候,理财产品本身的风?#31449;?#24050;经很大了。

  再回到我们关心的房产投资上,当企业、政府都在拼了命的去杠杆,个人和家庭,切记避免逆周期加杠杆,避免投资长周期的项目。如果你感?#20132;?#36151;压力很大,或即将很大,那线

  当“高收益、低风险”的产品不存在,投资者又有跑赢通胀的需求,买房子现在看来也不再是好的投资渠道,我们投资到底该怎么办?

  在金融去杠杆,债券大规模违约的当下,显然不是一个好的选择。甚至?#20999;?#20197;前安全的以债券作为底层资产的银行理财、信托产品都不再安全,更不用说资管新规已经正式颁布,理财产品的刚性兑付已经被打破。

  收益率既不会很高,也不会?#20013;?#36824;是以我们熟知的楼市为例,如果政策将首付由20%提高到50%,那么原有的5倍杠杆被压缩到只有1倍杠杆,而伴随着利率的提高,收益率也在不断的被压缩。

  投资股?#20445;?#27874;动大,一不留神就被割韭菜,市场时常抽风,指数动不动回撤20%以上,个股的波动比指数还大。

  根据排名选基金??#30340;?#36824;流传着公募基金的”冠军魔咒“,往往上一年表现优异的基金,第二年就会排名特别靠后。

  但是公募基金是赚钱的,前不久中国基金业协会会长洪磊公布过一个数据,偏股型基金19年平均年化收益率为16.18%,这个收益并不低。

  基金赚钱,但是基民却亏钱,面对动荡起伏的权益类投资市场,最可行的投资方式莫过于通过QDII、股票基金、债券基金、黄金基金等一揽子基金组合,来进行不同市场、不同行业、不同标的的资产重新配置。

  但是怎么做配置,各类资产占比多少,需要如何调整等等都是一头雾水。这就需要专业的工具来帮助我们。

  理财魔方本身就是通过公募基金实现资产配置的。配置的大类资产类别包括股票、债券、黄金、原油等大类资产,以全球化的视野进行大类资产配置。理财魔方选基金,做组合,做调仓,做风控,通过配置全球资产,获得长期稳健的收益。

  投资确认后,每一笔投资都在基金公司官网上可查,?#35789;?#29702;财魔方不在了,我们投资的钱还在基金公司账户上,可以正常赎回。完全不用担心跑路或者爆?#20303;?/p>

  2、2018年6月起,MSCI将正式纳入A股。纳入MSCI指数后,将会有更多的资金主动或者被动的流入市场;

  3、根据深交所的数据,深交所大概总共有一亿的账户数,截止4月底活跃账户不到两成,空仓账户更是超过6成,上一次投资者如?#35828;?#36855;时间是2005年,点位是998点,当时空仓账户数量也达到了6成。

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