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專家研討2018年財富管理趨勢

發布時間:2019-10-30 15:05:19 已有: 人閱讀

  我國財富管理行業經過10多年的發展,已經進入到一個新的發展階段。高凈值人群數量龐大而且在不斷增加,同時其可投資資產數量也在不斷增加。中金公司日前發布的《財富》顯示,目前中國私人財富市場已經達到165萬億元,成為僅次于美國的全球第二大私人財富市場。那么,未來中國的財富管理行業發展將何去何從?又該如何在實體經濟和金融之間搭起一座橋梁?由鴻坤財富主辦的“2018新起點——解碼財富管理新趨勢”財富論壇日前在京舉行。業內專家學者圍繞2018年財富管理行業面臨的新機遇和新挑戰,就國際國內宏觀經濟背景、資產配置趨勢,以及金融產品與服務創新等內容進行了深入的研討。

  著名經濟學家、國家統計局原總經濟師姚景源指出,把握中國經濟最重要是把握兩個根本性的轉變:一是社會主要矛盾從“人民日益增長的物質文化需要同落后的社會生產之間的矛盾”轉化為“人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾”;二是中國經濟由過去高速增長階段轉到高質量增長階段。

  他指出,人民群眾日益增長的美好生活需要不像過去那樣是簡單的滿足溫飽等物質需要,還包括精神文化、生態環境以及財富管理等。中國現在有全世界最大的中等收入群體,幾億人擺脫了貧困,解決了溫飽,實現了小康,走向了富裕,管理好財富是人們對美好生活追求的一個重要內容。他認為,中國的財富管理要與兩大轉變密切結合,才能真正實現財富的保值增值,一方面要從供給側結構性改革出發,解決發展的不平衡不充分問題,從速度向質量轉移上;另一方面要轉變增長動力,改變高能耗、高污染以及大量的資本資源投入和大量勞動力投入,用創新來替代這些傳統要素投入,財富管理要在怎樣適應人們美好生活需要上下功夫。

  鴻坤財富總經理陳永旗表示,中國的財富管理行業經歷了十幾年的高速發展,現在進入到了一個新的階段,一方面是中國數量龐大的高凈值群體人數依然在不斷增長,高凈值客戶的財富管理需求呈現出多樣化、專業化的趨勢,資產配置時代已經到來;而另外一方面則是強監管時代的到來,隨著各項監管政策的落地和實施,整個財富管理行業也將變得更加規范和健康。

  鴻坤地產集團高級合伙人、執行董事毛大慶著重談到房地產業的趨勢及長效機制建設。他表示,中國房地產業在2017年大量新政出臺后,整個房地產局面發生了巨大改變。房地產的概念正逐漸分化為不動產和房地產。一方面,房地產開發仍然將在中國城鎮化過程中持續5到6年;另一方面,土地開發越來越收緊,可開發的土地越來越少,而中國從2026年開始將進入快速老齡化的通道。急劇老化的人口結構直接帶來的就是房地產消費新增量的減少,房地產轉型將主要表現為向不動產的價值轉變,居住型消費為主要轉向租售并舉。“未來要把房子放在更高的層面來經營,讓房子變成用品,而不再是一個買賣的簡單消費品。而這個過程中需要大量有專業管理能力的機構來實現商品的良性流通。”他指出,目前我國房產用于租賃的份額在主要城市里僅占6%,而美國、日本、英國等國家房產租賃市場的份額都平均在30%左右。他認為,未來中國將會出現一批優秀的地產經營者來取代原來只會賣房子的人,從事不動產領域的財富管理。

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